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경제/금융 - 주택담보대출 금리 비교 알아보기(IBK 기업은행 상담후기 추가) 본문

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경제/금융 - 주택담보대출 금리 비교 알아보기(IBK 기업은행 상담후기 추가)

J&L 2017. 12. 28. 20:26
아파트담보대출 받으려면 멀 알아봐야할지 내가 알아본 자료를 나중에도 참고하려고 기록한다

1. 은행연합회 사이트 확인 

<2017년 12월 공시 : 만기일시상환 주택담보대출금리 >
은행 구분 신용등급별 금리 참고사항
1~2등급 3~4등급 5~6등급 7~8등급 9~10등급 평균금리
BNK경남은행 대출금리 4.59 4.17 4.69 - - 4.52
BNK부산은행 대출금리 3.53 - - 3.60 - 3.54
DGB대구은행 대출금리 3.77 3.70 4.24 5.49 5.84 3.89
IBK기업은행 대출금리 3.60 - 4.15 - - 3.61
KB국민은행 대출금리 3.39 3.22 - - - 3.31
KDB산업은행 대출금리 - - - - - -
KEB하나은행 대출금리 3.40 4.04 - - - 3.47
NH농협은행 대출금리 3.14 3.85 3.93 - - 3.19
SH수협은행 대출금리 3.82 3.80 3.86 3.94 - 3.83
광주은행 대출금리 3.37 - - 4.38 - 3.43
스탠다드차타드은행 대출금리 - - - - - -
신한은행 대출금리 3.21 3.52 3.69 3.44 3.67 3.40
우리은행 대출금리 3.65 3.85 4.11 4.65 4.76 3.78
전북은행 대출금리 3.35 3.86 4.48 - - 3.94
제주은행 대출금리 3.54 3.55 - - - 3.54
케이뱅크은행 대출금리 - - - - - -
한국씨티은행 대출금리 - - - - - -
한국카카오은행 대출금리 - - - - - -

은행연합회 사이트에서 상환방식에따라 금리를 확인 할 수 있다.

일단 이런식으로 내 신용등급에 맞춰서 저렴한 은행 순위를 보고 정확한건
대출받을 은행에서 내조건에 따른 우대금리있는지 확인해보자.

*신용등급 조회  : 서민금융나들목( http://www.hopenet.or.kr/ )

2. 적격대출 알아보기
 : 한국주택금융공사가 국민의 내집마련과 가계부채의 구조개선을 위해 만든 장기고정금리대출

「금리고정형 적격대출」 금리안내

은행별 금리

기준일자 : 2017-12-22

(단위 : %)

취급기관 상품명 고정금리 고객센터
10년 15년 20년 30년
국민 KB금리고정형 적격대출 3.75 3.75 3.75 3.75 1588-9999
기업 IBK금리고정형 적격대출 3.65 3.65 3.65 3.65 1566-2566
농협 NH금리고정형 적격대출 3.75 3.75 3.75 3.75 1661-3000
수협 SH금리고정형 적격대출 3.75 3.75 3.75 3.75 1588-1515
신한 금리고정형 적격대출 3.75 3.75 3.75 3.75 1599-8000
우리 금리고정형 적격대출 3.75 3.75 3.75 3.75 1588-5000
KEB하나 KEB하나금리고정형 적격대출 3.75 3.75 3.75 3.75 1588-1111
씨티 씨티금리고정형 적격대출 3.65 3.65 3.65 3.65 1588-7000
SC 금리고정형 적격대출 3.76 3.76 3.76 3.76 1588-1599
경남 KNB금리고정형 적격대출 3.75 3.75 3.75 3.75 1588-8585
부산 BS금리고정형 적격대출 3.75 3.75 3.75 3.75 1588-6200
제주 금리고정형 적격대출 3.75 3.75 3.75 3.75 1588-0079

* 비거치식 대출기준
* 전자약정(등기)시 「금리고정형 적격대출」안내 금리에서 0.05%p인하 적용(수협, 신한, 우리)
* 금리조정형 적격대출보다 금리가 0.05%p 인하된 상품

「금리조정형 적격대출」 금리안내

은행별 금리

기준일자 : 2017-12-22

(단위 : %)

취급기관 상품명 고정금리 고객센터
10년 15년 20년 30년
국민 KB금리조정형 적격대출 3.80 3.80 3.80 3.80 1588-9999
기업 IBK금리조정형 적격대출 3.70 3.70 3.70 3.70 1566-2566
농협 NH금리조정형 적격대출 3.80 3.80 3.80 3.80 1661-3000
수협 sh금리조정형 적격대출 3.80 3.80 3.80 3.80 1588-1515
신한 금리조정형 적격대출 3.80 3.80 3.80 3.80 1599-8000
우리 금리조정형 적격대출 3.80 3.80 3.80 3.80 1588-5000
KEB하나 KEB하나금리조정형 적격대출 3.80 3.80 3.80 3.80 1588-1111
씨티 씨티금리조정형 적격대출 3.70 3.70 3.70 3.70 1588-7000
SC 뉴 순수장기고정금리대출 3.86 3.86 3.86 3.86 1588-1599
경남 KNB금리조정형 적격대출 3.80 3.80 3.80 3.80 1588-8585
부산 금리조정형 적격대출 3.80 3.80 3.80 3.80 1588-6200
제주 금리조정형 적격대출 3.80 3.80 3.80 3.80 1588-0079

* 비거치식 대출기준
* 전자약정(등기)시 「금리조정형 적격대출」안내 금리에서 0.05%p인하 적용(수협, 신한, 우리)

본 공시는 고객의 알권리 충족과 은행선택권 확대를 돕기 위하여 한국주택금융공사에서 은행별 금리정보를 조사하여 제공하는 것으로 정확한 금리는 반드시 대출희망 은행에 확인하여

더 자세한 내용은 주택담보대출 사이트 확인, 최종 금리는 대출은행에서 확인



* 국민은행 금리고정적격대출 필요서류 목록 참고

  본인 및 배우자 신분증(주민등록증 등 본인확인증표)
- 주민등록등본 및 전입세대 열람내역(동거인 포함, 최근 1개월 이내 발급분)
- 가족관계증명원(채무자가 미혼 이거나, 배우자가 별도 세대인 경우)
- 토지 및 건물 등기사항전부증명서(최근1개월 이내 발급분)
- 인감증명서(인감도장) 또는 본인서명사실확인서
- 등기사항전부증명서(최근 1개월 이내 발급분)
- 등기권리증(차주 소유 주택 담보제공시)
- 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청시, 공사제출시 사본가능)
- 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우, 공사제출시 사본가능)



U-보금자리론

  • 신청대상 : 민법상 성년인 대한민국 국민, 무주택,일시적2주택, 부부합산 연소득 7천만원 이하
  • 신청한도 : 주택담보가치의 최대 70%까지( 
  • 대출금리 : 연 3.20 ~ 3.45% (우대금리 추가적용 가능)
  • 보금자리론 LTV·DTI 조정
지역 실수요자(완화) 기본
LTV DTI LTV DTI
청약조정대상지역 70 60 60 50
기타지역 실수요자 불문 LTV 70 ∙ DTI 60
※ 기타주택(단독․다세대․연립주택)인 경우 LTV 5% 차감

  • 실수요자(구입용도) : 아래 요건 모두 충족
요건 기준
주택가격 주택가격 5억원 이하
주택보유수 본건 담보주택을 제외하고 다른 주택을 보유하고 있지 않은 자


4. IBK기업은행  적격대출 상담후기 기록( 2018년 1월 3일 기준)


현재는 30년중장기적격대출 저렴함( 2018/1/3일기준 IBK기업은행 상담결과 : 3.57 매일변동)

* 일반 금리고정형적격대출은 현재 3.70 이라고함

* 위 둘다 원리금분할상환임

* 대출변수 : 기존대출 없고 연수입 적정하면 LTV최대, 기존 주담대 있거나 하면 고려해서 한도감소

* 중도상환 수수료 : 원금잔액1.2% + 75,000원(인지대) + 95,000(채권대) , 상환 3년후 중도상환수수료 면제 


* 대출서류

1. 필수 : 등기권리증, 인감증명서 2통, 주민등록등본 1통, 주민등록초본(전주소지), 인감도장,

신분증,  지방세완납증명서(동사무소), 국세완납증명서(세무서), 전입세대열람내역서(동사무소)


2. 자영업자 일경우 : 소득금액증명원, 사업자등록증, 전년도 과세표준확정신고 및자진납부계산서


3. 급여생활자 : (1년이상) 근로소득 원천징수영수증, 건강보험자격득실확인서

(1년미만) 갑근세원천징수확인서, 급여명세표, 건강보험자격득실확인서


* 먼저 대출자 본인이 위의 등기권리증,소득증명서류를 가지고가서 대출가능여부 확인 후 나머지 절차진행

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